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공인중개사 부동산학개론 계산문제 정복 공학용계산기 사용법
머리말
유페이퍼
|
이화준
|
2022-07-01
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목차
Ⅰ. 공학용 계산기 사용법
1. 공인중개사 시험의 계산기 사용 범위
2. 공학용 계산기 사용의 장점
3. 공학용 계산기 사용법 (CASIO사의 fx-570EX, fx-991EX)
1) 먼저 알아두어야 할 기능
2) 입력 버튼의 구성
3) 계산기 켜기, 끄기, 계산모드(일반 모드/사칙연산이 되지 않을 때 대응법)
4) 계산기 설정 (화면밝기, 천 단위 구분, 결과 값 형식(분수, 소수 변환))
5) 계산기 초기화
6) 사칙 연산 (다중 계산을 한 번에 처리)
7) 이중 분수를 보이는 대로 입력하고 계산하기
8) 제곱 계산을 보이는 대로 입력하고 계산하기
9) 루트의 계산
10) 연립방정식 (식만 입력하면 1초 컷)
11) 일반 방정식 (식만 입력하면 1초 컷)
12) 통계 계산법 (가중평균, 표준편차, 분산의 자동 계산)
13) 비례식의 계산
Ⅱ. 부동산학개론 계산문제 정복
1. 수요, 공급 곡선 이해
▣ 수요, 공급 곡선 이해 / 연상 암기법
▣ 수요량의 변화와 수요의 변화 / 공급량의 변화와 공급의 변화 구분
▣ 보완재, 대체재 이해
2. 균형가격, 균형량
▣ 수요자 배수 증가
▣ 연립방정식 연습 문제 (20제)
3. 탄력성 문제
▣ 탄력성에 대한 연상 암기법
▣ 정상재, 열등재 이해
▣ 수요의 호탄력성과 점탄력성("모든 점에서 탄력성이 1이면 직각쌍곡선"증명)
▣ 세금 및 정부정책
4. 거미집 이론
▣ 에치켈의 거미집 이론 연상 암기법
5. 정보 가치
▣ 효율적 시장 연상 암기법
6. 중력모형
7. 부동산 입지
▣ 입지계수 이해
8. 레버리지(지렛대) 효과
▣ 레버리지(지렛대) 효과 이해
▣ 자기자본 수익률 이해
9. 기대수익률(분산, 표준편차), 요구수익률
▣ 산술평균, 가중평균 이해
▣ 체계적 위험, 비체계적위험 이해
10. 화폐의 시간가치
▣ 자본환원계수 이해
▣ 자본환원계수 암기법
▣ 감채기금계수, 저당상수 개념적 이해
11. 할인현금 수지 분석
▣ 할인현금 수지 분석 이해
12. 부동산 투자분석
▣ 영업수지(소득이득) 계산 연상 암기법
▣ 어림셈법, 비율분석법 연상 암기법
13. 대출가능 금액
14. 대출금 상환
15. 비율임대차
16. 감정평가 기초
▣ 지역분석, 개별분석 / 인근지역, 유사지역, 동일수급권 이해
17. 원가방식
18. 비교방식
▣ 부동산의 복합개념과 복합부동산의 차이
19. 수익방식
▣ 수익환원법 이해
20. 시산사격 조정